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También puede solicitar a través de la plataforma Registro Online notas de localización de fincas o certificaciones. Este servicio incluye, si así se solicita, la traducción al inglés de la nota simple. La nota de localización proporciona información meramente instrumental que tiene como objeto facilitar la localización del Registro, provincia y municipio donde una determinada persona física o jurídica tiene bienes o derechos inscritos.

Acredita fehacientemente el contenido de los asientos del Registro. Existen dos instrumentos de publicidad: la nota simple y la certificación. Ambas deben contener, en general, la descripción de la finca, la titularidad y las posibles cargas. La primera tiene valor meramente informativo. La cancelación es la operación jurídica necesaria para hacer desaparecer una hipoteca de la finca de nuestra propiedad, una vez extinguida la obligación que se garantizaba con ella, lo que puede deberse bien al pago completo del préstamo, bien a la adjudicación de la finca en subasta.

Esto es así porque la extinción de la deuda no produce por sí sola la desaparición de la carga en el Registro. Para practicarla, es necesario presentar en el registro la escritura de cancelación y la documentación que acredite la presentación a liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, en su caso. La cancelación de la hipoteca no es obligatoria. Primero porque deja la propiedad libre de esa carga, posibilitando contratar una nueva hipoteca si así se desea.

Segundo, porque el valor de una finca libre de cargas, a efectos de la solvencia patrimonial de un propietario, es mayor que el de una finca hipotecada, lo cual facilita cualquier tipo de operación financiera que quisiera realizarse.

Solicitar Nota simple Ventana nueva. Nota de localización Ventana nueva La nota de localización proporciona información meramente instrumental que tiene como objeto facilitar la localización del Registro, provincia y municipio donde una determinada persona física o jurídica tiene bienes o derechos inscritos.