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Registros de la Propiedad. Decreto de 14 de febrero de por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario. En España no es obligatorio inscribir las propiedades para que sean legalmente de su titular salvo en el caso de las hipotecas que se deben registrar obligatoriamente ; no es necesario, por ejemplo, que un local o vivienda aparezca en el Registro para formalizar un contrato de compra venta. Todo el Territorio de España se encuentra dividido en circunscripciones.

A cada distrito hipotecario le corresponde un Registro de la Propiedad que se encuentra a cargo de un registrador. La Nota Simple es el documento registral que primero nos va a solicitar una entidad bancaria si vamos a solicitar una hipoteca o préstamo de alto importe. La Nota Simple tiene un valor meramente informativo y no probatorio, pero al mismo tiempo puede servir para conocer detalles relevantes sobre un bien inmueble si estamos interesados en el mismo, como quién es su verdadero propietario o si cuenta con cargas de las que no se tenía constancia.

En concreto, los aspectos que recoge la nota simple del registro de la propiedad tienen que ver con:. Con la Nota Simple es posible conocer la situación en que se encuentra actualmente cualquier inmueble o finca registral de Telde. La Nota Simple indica si existen o no cargas registradas sobre la finca que hemos consultado, limitaciones al uso o la propiedad de la finca: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

Hay que tener en cuenta que estos linderos, así como la dirección o la localidad han podido variar a lo largo del tiempo desde su inscripción primera. En muchos casos se hace constar también el uso del bien inmueble y su clasificación urbanística. Por definición, es todo bien que puede inscribirse en el Registro de la Propiedad y por lo tanto puede abrir folio, hoja o registro particular en un libro de inscripciones. En este apartado se indica otra información que también puede aparecer en la Nota Simple de Telde.

Estas anotaciones pueden ser de distintos tipos:. Los límites, particularmente para las propiedades rurales, son en muchas ocasiones muy imprecisos, ya que los límites se describen indicando el nombre de antiguos vecinos que pueden haber fallecido hace mucho tiempo y no se han actualizado. Es frecuente que existan diferencias en la descripción de una finca registral respecto a los metros reales e incluso a su ubicación.